Budownictwo a dostęp do kredytów hipotecznych

W naszym kraju chyba jeszcze długo będzie tak, że ceny nieruchomości, w tym ceny mieszkań i domów są na poziomie w wielu przypadkach europejskim, zaś nasze zarobki pozostawiają w tej kwestii wiele jeszcze do życzenia. Taka sytuacja powoduje, że większość z nas planując kupno swojego mieszkania czy budowę domu musi automatycznie wspomagać się w tej inwestycji kredytem hipotecznym, który następnie spłacany jest ? według ostatnich ustaleń banków ? w okresie do 25 lat. Jednak banki zaostrzyły od pewnego czasu na tyle kryteria przyznawania tego rodzaju kredytów, że coraz mniej Polaków ma szanse na ich otrzymanie. To z kolei powoduje stałe zwiększanie się zapasu wybudowanych już lokali mieszkalnych i domów, co jest kłopotem dla deweloperów ? pomimo stałych obniżek cen oferowanych przez siebie mieszkań powstaje więcej nowych lokali mieszkalnych niż się sprzedaje już wybudowanych. Jak mówią sami deweloperzy, to niedługo część z nich będzie musiało pozamykać swoje firmy, jeżeli nie zmieni się dostępność kredytów hipotecznych dla szerszego grona odbiorców.

Nowe osiedla coraz częściej są ogradzane

Jeśli chcielibyśmy porównać osiedla budowane jeszcze dwadzieścia kilka lat temu i obecnie, znajdziemy na pewno bardzo wiele różnic, chociaż minęło w sumie nie aż tak wiele czasu. Nie chodzi przy tym o same technologie budowlane, które zmieniły się ogromnie, wielka płyta służy jedynie do kładzenia stropów, a budynki są bardziej różnorodne, kolorowe, często każdy jest w innym stylu. Widoczna jest też różnica w dostępie do poszczególnych budynków lub grup budynków ? wiele z nich jest ogrodzonych, odciętych niejako od reszty osiedla. Dostępu do nich strzegą bramy wjazdowe otwierane elektronicznie oraz furtki otwierane przy pomocy klucza lub domofonu. Wewnątrz zlokalizowane są przyblokowe parkingi, place zabaw, zieleń. Takie rozwiązania mają swoich zarówno zwolenników, jak i przeciwników. Ci pierwsi uważają, że mieszka się w takim ogrodzonym terenie bezpieczniej, dzieci są tez tam bezpieczniejsze, na takim wewnętrznym placu zabaw, nikt nie zajmuje parkingów właścicielom mieszkań w danym budynku. Z kolei przeciwnicy takich rozwiązań uważają, że takie nagminne ogradzanie się nie jest po prostu normalne dla człowieka jako istoty.

Renesans popularności „wielkiej płyty”

W czasach kryzysu bardzo w cenie są wszelkie sposoby na oszczędzanie. Tyczy się to również rynku mieszkaniowego, na którym klienci starają się znaleźć jak najtańsze sposoby na posiadanie własnego lokalu mieszkalnego. Poza tym bardzo często zmuszeni są do zaciągania kredytów hipotecznych, które w dzisiejszych czasach potrafią stawać się coraz droższe w obsłudze dosłownie z miesiąca na miesiąc. I właśnie to jest jednym z podstawowych czynników, które wpływają na renesans popularności bloków wybudowanych jeszcze w czasach komunizmu. Ich ceny rynkowe są znacząco niższe od mieszkań dostępnych w tak zwanych nowych blokach. Szczególnie dla osób młodych kupienie mieszkania na blokowisku jest znacznie łatwiejsze i może stać się dobrym początkiem. Osiedla tego typu mają również inne zalety w porównaniu do nowych. Przede wszystkim będzie to z reguły atrakcyjna lokalizacja, w miarę dobry transport i przeważnie bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w obrębie osiedla mieszkaniowego. Dlatego tez nie ma co się dziwić, szczególnie młodym ludziom, że bardzo chętnie decydują się na zakup mieszkań właśnie w takich miejscach. Decydującym czynnikiem jest oczywiście cena i dlatego można pogodzić się ze sporo niższą funkcjonalnością oraz generalnie słaba jakością takich mieszkań. Ale cóż począć? Takie nastały czasy i trzeba korzystać z każdego możliwego sposobu na obniżenie obciążeń jakie bierze się na siebie. Dodatkowo warto wspomnieć o fakcie, ze czynsze w takich mieszkaniach są z reguły znacznie niższe od tych na jakie natrafia się w nowych blokach.

Zalety domów drewnianych

Kiedyś nikt nie wyobrażał sobie budowania domu innego niż murowanego, tylko one były synonimem trwałości i dobrej inwestycji na wiele lat. Wyjątkiem oczywiście są tereny bardzo biedne oraz górskie miejscowości wypoczynkowe gdzie domy wykonane z drewna stanowiły uzupełnienie specyficznego górskiego klimatu. Obecnie rosnące ceny materiałów budowlanych jak również kryzys, który prędzej czy później zapuka do naszych bram zmusza osoby chcące posiadać własny dom do poszukiwania oszczędności a tym samym alternatywnych metod budowania. I tutaj pojawia się opcja wybudowania domu z drewna, które jako znacznie tańsze stanowią coraz bardziej interesującą alternatywę dla domów murowanych. Koszt wybudowania takiego domu to najważniejsza zaleta, którą bierze się pod uwagę podczas planowania inwestycji. Ale są również inne. Wyróżnić można tutaj szybkość budowania takiego domu, który posiada budowę modułową i sama budowa przypomina składanie klocków i trwa bardzo krótko. Dom nadaje się do zamieszkania niedługo po zakończeniu budowy. Trwałość takich domów nie odbiega znacząco od wybudowanych przy użyciu na przykład cegieł lub pustaków. Bardzo wile osób dostrzegając zalety domów drewnianych decyduje się właśnie na budowę przy użyciu tej technologii. Na rynku również pojawia się coraz więcej firm oferujących usługi polegające na budowie domów drewnianych na zamówienie lub według gotowych projektów. Wydaje się, że taki trend zostanie zachowany i popularność domów drewnianych będzie systematycznie rosła.

Osiedla domków jednorodzinnych

Prawdopodobnie każdy człowiek marzy o posiadaniu własnego, choćby nawet małego, domu. Posiadanie własnego kawałka ziemi, a na nim domu to z pewnością ogromna przyjemność i satysfakcja. Posiadacze domków jednorodzinnych z reguły są zgrupowani w osiedlach nazywanych osiedlami domków jednorodzinnych. Osiedla takie są, z reguły, odseparowane od ruchliwych, pełnych hałasu, centrów miast. Położone są niejako na uboczu co zapewnia mieszkańcom spokój i możliwość odpoczynku. Ale osiedla tego typu to nie tylko spokój i cisza, poza tymi niewątpliwymi zaletami mamy też inne w postaci na przykład lepszej znajomości sąsiadów, czystszego otoczenia oraz większego bezpieczeństwa. Mając na uwadze powyższe zalety trudno dziwić się, że posiadanie własnego domku na takim osiedlu jest wysoce pożądane i ludzi za wszelką cenę dążą do tego. Niestety w związku z wysokimi kosztami budowy lub zakupu domu nie jest to takie proste i wymaga wielu wyrzeczeń zanim uda się zrealizować marzenie o posiadaniu własnego domu.

Architektura zieleni na osiedlach mieszkaniowych

Tereny zielone, zwane również rekreacyjnymi pełnią bardzo ważna rolę w codziennym życiu mieszkańców danego obszaru urbanistycznego. Wiadomo przecież, że jeśli otoczeni jesteśmy przez drzewa i inne rośliny znacznie bardziej mamy ochotę na spacery i inne formy aktywnego wypoczynku co z kolei przekłada się na nasze samopoczucie a nawet na wydajność naszej pracy. Dlatego podczas podejmowania decyzji o wyborze lokalizacji, w której będziemy mieszkać należy zwrócić uwagę na ten z pozoru mało istotny czynnik. Jeśli przyjrzymy się sytuacji na starszych osiedlach możemy zauważyć, że są one w miarę zadbane jeżeli chodzi o szatę roślinną. Z reguły piecze nad tym trzyma administracja danego osiedla co niejako gwarantuje co najmniej przyzwoity stan terenów zielonych. Paradoksalnie niestety znacznie gorszą sytuacje zastaniemy na osiedlach nowo wybudowanych. Najczęściej teren zaraz po zakończeniu budowy jest całkowicie rozkopany i całkiem po prostu zniszczony i bardzo ciężko jest doszukać się jakichkolwiek śladów zieleni. Sytuacja taka jest bardzo niekorzystna z punktu widzenia mieszkańców, szczególnie tych posiadających małe dzieci, które nie mają się gdzie bawić. Z przykrością musimy zauważyć, że po sprzedaży lokali mieszkaniowych administratorom nowych osiedli niespecjalnie zależy na utrzymywaniu terenów zielonych i ich rola z reguły kończy się na posadzeniu trawy wokół budynków. Tak więc jak widać, nawet tak z pozoru nieistotny czynnik przy wyborze mieszkanie jednak może wpływać w istotny sposób na podejmowane przez nas decyzje.

Budownictwo w epoce prl

Po zakończeniu drugiej wojny światowej kiedy kraj był bardzo zniszczony bardzo odczuwalny był brak mieszkań. Ówczesne władze wpadły na pomysł budowania mieszkań na skalę niemalże przemysłową. Wynalazkiem pozwalającym na budowanie domów mieszkalnych w ekspresowym tempie była tak zwana ?wielka płyta? czy prefabrykowane w tak zwanych ?fabrykach domów? betonowe elementy, które następnie były składane na placu budowy niczym klocki. Technologia ta pozwalała w sposób istotny skrócić czas budowy a także umożliwiała budowę bardzo dużych budynków dających dach nad głową wielu rodzinom. W tamtych czasach było to bardzo efektywne i skuteczne rozwiązanie problemów mieszkaniowych społeczeństwa. Przez cały okres trwania gospodarki centralnie planowej w całej Polsce powstały setki lub nawet tysiące osiedli mieszkaniowych w technologi ?wielkiej płyty?. Niestety w parze z ilością nie szła jakość. Wiele z bloków zaprojektowano po prostu źle i ludzie mieszkający w nich mają wiele powodów do narzekań, również jakość budynków pozostawia wiele do życzenia jako, że były one budowane w pośpiechu i często z byle jakich materiałów. Oczywiście w obecnych czasach budynki te są modernizowane przez zarządców na przykład poprzez dodatkowe docieplanie co pozwala w znacznym wymiarze poprawić komfort rodzin tam mieszkających. Na korzyść bloków z ?wielkiej płyty? przemawia również gotowa infrastruktura wokół nich. Z reguły osiedla takie charakteryzują się dobrą infrastrukturą oraz dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi.

Ściana gładka i z fakturą? Co wybierasz?

Aby zacząć wprowadzać jakiekolwiek zmiany w twoim nowym mieszkaniu, podstawą jest przede wszystkim zadbanie o ściany. Niby jest to rzecz z pozoru nieistotna i całkowicie pomijają w projektowaniu wyglądu naszego przytulnego gniazdka, ale przecież stanowi podstawę całokształtu, więc tym razem zajmiemy się tą właśnie kwestią. Najczęściej spotykanym rodzajem ścian są ściany gładkie. Mimo że wygląda to bardzo estetycznie, musimy wiedzieć o tym, że taka ściana jest dużo bardziej podatna na wszelakie zabrudzenia. Sytuacja wygląda inaczej w przypadku ścian fakturowanych, nawet bardzo delikatnie. Są znacznie odporniejsze na zabrudzenia, a nawet kurz, który częściej osiada na idealnie gładkich powierzchniach. Jeśli zdecydowani jesteśmy już na ścianę z fakturą, mamy do wyboru farby strukturalne, tynk, a także tapety przeznaczone do malowania. Ściany z fakturą niestety mają też swoje minusy. Kiedy po kilku latach będziemy chcieli taką ścianę odnowić, zużyjemy na pokrywanie jej dużo więcej farby niż na ścianę gładką. Ale warto chyba zdecydować się na taki rodzaj ściany, ponieważ skutecznie zamaskuje ona wszelkie grudki i nierówności, ponieważ to właśnie jest celem tego typu wykończenia ścian. I wygląda to na pewno dużo ciekawiej niż klasyczna, biała ściana. Oczywiście można się z tym kłócić- dla tradycjonalistów polecane są ściany gładkie, które doskonale wyglądają w każdym rodzaju pomieszczeń i zawsze dodają naszemu mieszkaniu dużo wdzięku i stylu. Ściany fakturowane zostawmy dla wymagających.

Przytulne mieszkania naszych przodków

Indianie w Ameryce Północnej mieli wiele różnych rodzajów domów, ziemianek, namiotów czy szałasów. Jednym z najbardziej znanych miejsc zamieszkania tych rdzennych mieszkańców nowego kontynentu jest wigwam. Wbrew pozorom nie jest to mobilne mieszkanie jak dzisiejsze namioty turystyczne. Była to lekka ale nieprzenośna chata. Najczęściej budowana była w formie kopuły ( jak eskimoskie igloo ) tunelu, czy stożka ( najbardziej utrwalony wzorzec w dzisiejszym postrzeganiu wigwamu ) Budowla opierała się na szkielecie z drewnianych pali, młodych drzewek, przykryta najczęściej korą drzewną, rzadziej skórami i matami z trzciny. Jednym z wyróżniających elementów wigwamu był otwór w górnej części konstrukcji, zwany ?otworem dymnym?. Do wigwamu prowadzi jedno wejście, najczęściej zakrywane skórą, bądź matą lnianą. W środku wigwamu nie uraczymy podłogi, za to w centralnej części pomieszczenia znajduje się klepisko i krąg używany do rozpalania ognisk. Dziś praktycznie nie możemy spotkać mieszkańców Ameryki mieszkających w wigwamach, budowla stała się jedynie atrakcją turystyczną i ciekawostką muzealną. Słowo wigwam jest wielokrotnie mylone z innymi typami budowlanymi tworzonymi przez Indian Ameryki Północnej, a także z przenośnymi chatami plemion wędrownych z okolic meksyku. Kiedyś w wigwamach mieszkali głównie Indianie z rejony Wielkich Jezior (Apacze Ute i indianie południowo zachodni mieszkali w wikupach), dziś ostatnia ostoja mieszkających w wigwamach znajduje się jedynie w rezerwatach i służy nie tyle co schronieniu, ale celom edukacyjnym.

Przyciągnij uwagę innych : parapety

Nawet jeśli wydaje ci się to śmieszne, nawet takie sprawy jak parapet w twoim mieszkaniu mogą mieć duży wpływ na wizję całego pomieszczenia. Źle dobrany parapet może robić złe wrażenie. Szczególnie jeśli zupełnie nie pasuje do reszty pomieszczenia, a tym bardziej do okna, daje wrażenie chaosu i ogólnego nieuporządkowania. Parapet zdecydowanie powinien być elementem pasującym do ramy okna, na pewno również kolorystycznie. Tak więc decydując się na okno z zieloną ramą, raczej nie decydujmy się na wzorzysty parapet. Choć tak naprawdę zależy to od nas. Najpopularniejsze są parapety białe, bo są eleganckie i skromne, ale możemy zdecydować się też na inny kolor, który będzie mniej podatny na brudzenie się i będzie wyglądał atrakcyjniej. Niektórzy decydują się nawet na bardzo wymyślne parapety, ale wszystko zależy od tego, czy taki parapet będzie współgrał z całym wystrojem pokoju. Z czego najlepiej powinien być wykonany parapet? Jest wiele możliwości: może być to stylowe drewno, kamień naturalny, marmur lub płyta wiórowa. Pięknie wyglądają drewniane parapety, ale ich wadą jest to, że pod wpływem ciepła (szczególnie ciepła grzejników) mogą pękać się i niszczyć. Najbardziej stylowym rozwiązaniem jest marmur, który oprócz ładnego wykonania, jest najbardziej wytrzymały ze wszystkich tworzyw przeznaczonych do wykonania parapetu. Jeśli należymy do osób kreatywnych i wymagających, możemy zdecydować się na inny kształt parapetu niż typowy prostokąt, ale nie zapominajmy, że efekt musi pasować do całości.

Blog budowlany - Copyright © 2016. Wszystkie prawa zastrzezone